Vous êtes propriétaire bailleur, Delmas Menuiseries fait la lumière sur les nouvelles obligations en vigueur
Vous êtes propriétaire bailleur, Delmas Menuiseries fait la lumière sur les nouvelles obligations en vigueur et vous accompagne dans votre projet de rénovation de vos fenêtres sur Bessières, Toulouse, Montauban, Lavaur et les alentours.
La nouvelle loi en vigueur « Climat et Résilience » impose aux bailleurs et aux propriétaires de mettre leurs biens aux normes énergétiques pour avoir le droit de les louer
- À partir d’août 2022 : Interdiction d’augmenter le loyer des logements classés F et G pour tous les contrats de location conclus ou renouvelés.
- À partir du 1er janvier 2023 : Interdiction à la location des logements les plus énergivores de la classe G
- En 2025 : Interdiction à la location de tous les logements classés G
- En 2028 : Interdiction à la location de tous les logements classés F
- En 2034 : Interdiction à la location de tous les logements classés E
Pour vous aider dans votre projet de changement de menuiseries, il existe des aides financières aux travaux, en voici un petit récapitulatif que les équipes de Delmas Menuiseries pourront vous expliquer en détail :
MaPrimeRénov’ propriétaires bailleurs
Il s’agit d’une aide calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
MaPrimeRénov’ copropriétaires
Cette aide est ouverte aux syndicats de copropriétaires pour les travaux effectués sur les parties communes ou sur les équipements de la copropriété.
Certificats d’Économie d’Énergie
Les fournisseurs d’énergie peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux, quels que soient vos revenus.
Déficit foncier
Si le montant de vos travaux de rénovation est supérieur à vos revenus fonciers, l’excédent (appelé déficit foncier) est déductible de vos revenus fonciers imposables.
Loc’Avantages
En conventionnant votre logement locatif pour une durée minimale de 6 ans avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat), vous bénéficiez d’une réduction d’impôt. Pour cela, vous devez vous engager à proposer une location à loyer modéré à des locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond.
ECO-PTZ
L’Éco-prêt à taux 0 permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. Il vous est accordé sur dossier.
Prêt avance rénovation
Initié par la loi « Climat et résilience », ce prêt permet de décaler le remboursement du capital emprunté. À l’occasion de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession, par exemple.
En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez dès à présent nous contacter pour une étude et un devis gratuit pour votre changement de menuiseries sur Bessières, Toulouse, Montauban, Lavaur et les alentours.
